房贷还不上怎么办?无法还房贷的后果会怎样

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  2011-10-04 19:09:07    求知网  
  [导读] 房价贵不仅仅是那么一点点了,放眼望去多多少少的房奴还背负着十年二十年三十年的房贷啊?每个月固定还款,一些人生意失败,失业等等,导致无力还房贷,那么没有办法还清房贷的时候,会有什么后果呢?应该怎么办呢?...
  [正文]

房贷没办法还的后果

1.你破产

不过中国是没有个人破产制度的,只能是你当被告,银行将你告到法院,然后处置房产,当然,这是有限制的,唯一居住用房可以免除拍卖。

一般是法院拍卖房产,如果没有房屋居住~政府会租赁你廉价房~自行解决。

如果你父母或者其他直系亲属有房子的话,会判决你与自己的父母同住,房子归银行拍卖,多余的钱会给你的。如果父母双亡,又没有直系亲属,那就给你找个房子过度一下,原来的房子归银行拍卖,过了过度期,你还没有地方住,请去找当地街道社区服务解决,给你安排个门卫什么的住着吧,又解决了就业,一举两得。 还不起房贷的美国人蜗居生活

 

关于房子如果是唯一居住用房

《关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》

就对此作了特别规定:被执行人的财产只有一处已设定抵押的房屋时,人民法院在执行中可以“以小换大、小差换好、以远换近,但不能从有到无”。

即对于被执行人所有的已经依法设定抵押的房屋,人民法院可以查封,并可以根据抵押权人的申请,依法拍卖、变卖或者抵债。同时,这种执行有严格的条件和程序:人民法院对已经设定抵押的被执行人及其所扶养家属居住的房屋,在裁定拍卖、变卖或者抵债后,应当给予被执行人6个月的宽限期。在此期限内,人民法院不得强制被执行人及其扶养家属迁出该房屋。

只有6个月的宽限期届满后,被执行人仍未迁出的,人民法院才能强行迁出。强制迁出时,被执行人无法自行解决居住问题的,应由申请执行人为被执行人及其所扶养家属提供临时住房。

申请执行人提供的临时住房,其房屋品质、地段可以不同于被执行人原住房,面积参照建设部、财政部、民政部、国土资源部、国家税务总局联合发布的《城镇最低收入家庭廉租住房管理办法》所规定的人均廉租住房面积标准确定,即原则上不超过当地人均住房面积的60%。

另外,被执行人属于低保对象且无法自行解决居住问题的,人民法院不应强制迁出。

2.信用记录的影响

以后你将无法与银行有相关业务来往,保持信用记录6年,6年内基本贷不到款,除非借高利贷是另外一回事了。

3.都不还的话银行破产

例如美国的次贷危机。这种情况在中国发生的可能约为零,因为中国的银行基本都是由国家在控制的,最后应该是国家救场,除非国家无力控制了,然后,经济危机开始。。

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